▼温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话预约，感谢您的配合！（中介勿扰）

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　　项目基本信息--土地性㊣质：住宅 使用年限：70年 总占地面积：8906.55㎡ 总建筑面积：53483.93㎡ 建㊣筑密度：15.96%

　　项目价㊣值点：珠海城市双核心：CBD+RBD核心，一线山海桥城景观，奢享无遮挡??独户㊣室内泳池，豪宅新革命，高端奢华精装交标，傲居珠海，高密度智能化，三星智能全屋配置，国际化标准物业，尽享服务✅管理，南北通透，全明户型，无与媲美，193-345㎡空中✅墅级品质大平层

　　“纵观㊣珠海交通体系以吉大为点向外铺展蔓延，情侣路北至老香洲、唐家，南至拱北、夏湾，覆盖全主㊣城区；反观万菱·情侣湾1号，处于交通枢纽之地，可辐射九洲港㊣码头、广珠轻轨拱北站、港珠澳大桥接驳点；通往市区、深圳、澳门、香港等地，区位显赫，扼守城市交㊣通命㊣脉。汇聚城市交通枢纽，雄踞粤港澳大湾区城市圈核✅心地段。”

　　情侣湾1号距离拱北城际轻轨站仅需5分钟车程，即可轻松通往20多余城市（中山木工部分、广州、重庆、成都、北京㊣✅等）仅需45分钟即可抵达广州。几个小时㊣即可通往全国，即便出差生活也可从容不迫。

　　情侣湾1号的业主在家中即可与港珠澳大桥咫尺相望，抬眼即可将世界奇观尽收✅眼底，全长55公里可抗风16级的世界奇迹㊣大桥，时速100km，双向6车通㊣行，通往香港之路从3.5小㊣时缩短至35分钟。轻松拥有居一城享三城生活。

　　项目距离九洲港码头开车仅3分钟。政府已经投资了180亿元在重建九洲港，未来功能定位为“珠海特色休闲商业门户港区和珠海滨海高档住宅区”，目前码头㊣已经有400多个帆船泊可以停泊。从码头乘渡轮到深圳蛇口㊣港、香港中港㊣城、港澳码头只要45分钟，同时项目距横琴自贸区仅30分钟车程。

　　从前觉得拥挤的板樟山隧道经过升级打造在2020年6月23日8点20分开通新增隧道，在既有隧道两侧新增了三条隧道，分别为：1.220千米的机动车上✅行隧道；1.235千米的机动车下行隧道；1.235千米的慢行隧道。两条✅机动车隧道设计时速70千米/小时，通车后与既有板㊣樟山隧道共同组成双向八车道。

　　慢行隧道是珠海✅第一座独立设置慢行系统的隧道，也是现今国内最长的慢行景观隧道。隧道顶部的3D手㊣绘，蓝天、白云连同飞鸟、热气球、航天器都延伸㊣进了隧道㊣内。来到隧道中段，长达50米、高4米的巨幕投影如画卷般铺展于两侧。伴随着音乐声，40个投影灯所投射出的海洋景象和珠海城市风光一一在眼前掠过，成为珠海新的热门打卡景点。

　　2020年5月15日，深圳市✅前海管理局发布了《深珠（伶仃洋）通道前海衔接规划研究》的项目中标公示。深珠通道规划正式过审，项目已经开始慢慢从图纸走向现实，相关城市已经开始逐渐有了相应工作推㊣进！深珠（伶仃洋）通道规划为公铁两用通道，双向8车道高速公路✅＋4线㊣公里。一旦深珠通道建成，从深圳到珠海的路程将缩短为半个小时！届时将成为粤港澳大湾区东西岸的重要通道。而从情侣湾1号直达深珠通道仅需20分车程。

　　再往✅前走可到达深中通道，从这里去到深圳大桥人工岛马鞍岛，大桥全长24公里，建成之后从项目开车到深圳只需1.5小时，目前根据建✅筑进度及官方㊣规划，预计在2024年可以建成通车。2020年6月17日11时45分，历经近34个小时的出坞、浮运、系泊、安装，深中通道沉管隧道首节沉㊣管顺利实现与西㊣人工岛暗埋段对接。

　　情侣湾1号距离珠海金湾机场、澳门国际机场、香港国际机场、深圳机场、广州机场五大大机场仅一小时，路路通畅。

　　品牌豪装：全屋采用品牌多联机天花空调，隐藏式安装，与室内艺术装饰完美契合，分室控制，恒温控湿，统一主机，轻松创造舒适的室内环境，跃升居家品质

　　外部采用贝克洛铝合金玻璃幕墙及门窗，隔热保温性能极佳，带来冬暖夏凉的居住体验，隔绝雾霾污染✅物、盛装㊣着无紫外线的明媚阳光，将窗外景㊣色最大可视化，阻隔外界噪音，维持室内安静环境，用品质安放每个渴望静谧的心

　　在居住细节上的打磨，是对品质生活的营造，即便是厨房布置，也能体现对细节的把握，在厨房装饰上采用威法橱柜，欧洲进口五金配件，西门子电器内嵌冰箱、烟机、燃气炉，以及✅✅消㊣毒柜、烤箱等厨㊣㊣电，国际品牌、功能齐全，全方位保障㊣生活品质

　　舒适的卫浴，更懂生活也更懂你，在卫浴的打造上，不单采用干湿分离等设计，更在内饰配置上精益求精，不断超越，采用堪称全球时尚卫浴行业元老的德国贝朗洁具，带来轻奢极致的卫浴空间，品质加乘，为层峰人士划定专属㊣私人天地平面㊣装饰素材，生活锦上添花

　　每一次科技的突破都意味着生活品质的进阶，万菱·情侣湾1号引进，Apple homekit苹果智能家居系统，全屋灯光窗帘皆采用智能控制，一键启用不同居家生活模式，会客与睡眠模式快速切换，为生✅活注入科技，赋能惬意居家

　　全屋更配置有无✅线IP网络系统，智能家✅居间互通互联，相互配合，笔记本电脑、智能手机、移动平板均可无线连接，生活一步到位，轻松悦见美好

　　解构生活的灵感，将美好悉数珍㊣藏，万菱·情侣湾1号以精㊣工匠心，看得✅见的豪宅品质，国际顶级品牌加持，为层峰人士的高端生活加冕

　　万菱情侣湾1号，所在珠海吉大情侣南路北滨海豪宅片区，是珠海发展最繁华的片✅区之一。坐拥九洲湾商圈、城市之心商圈、九洲城商圈、拱北商圈、富华里商圈、海韵城商✅✅圈、扬名广场商圈，尽享都市时㊣尚。

　　城市之心商圈：是广东省重点项目，也是珠海城市更新的龙头项目。”城市之心”规划范围南至南山工业区，北至海滨北路南段，东至海滨南路、海滨公园，西至景山路、石景山酒店，规划开发建设用地面积8.99万㎡，总建筑面积超过89万㎡；通过㊣对国贸、免税、百货等的更新㊣改造，建设一栋地标塔楼和大型商业中心，建成后将为珠海增添极具现代特色的滨海花园式城市会客厅和高端商务商业体验中心。

　　九洲㊣城商圈：落成于1984年，占地15400平方米，有2300平方米的停车场和5400平方米的商场，位于珠海旅游商贸及金融中✅㊣心，地处石景山旅游中心与㊣珠海宾馆之间，与国贸购物广场、珠海百货、免税商㊣场浑然一体。

　　拱北商圈：作为全国最大的陆路口岸，5分钟步行可㊣直达关澳✅门，2019年通✅关人次达1.45亿人次；而作为珠㊣海最大人流的拱北商圈，以迎宾南路✅和拱北口岸广场为两翼聚集，区位优势明显，形成了约2-3平方公里商圈，周边环绕着摩尔广场、沃尔玛、口岸地下商业广场等商业广场为龙头，以众多的百货商场、五星级㊣酒店、休闲娱乐场所及水湾头酒吧街等为补充。

　　富华里商圈：富华里购物中心已入驻商户近200家，经营范围涵盖国际名品、潮流服饰、特色餐饮、高端影院、儿童娱乐、文化与休闲服务等，为珠海市民提供了集购物、休闲、娱乐、商务、居住于一体的㊣综合空间，成功打造“地标型商✅圈”。

　　海韵㊣城✅商圈：海韵城位于珠海香洲区野狸岛，与珠海大剧㊣院、野狸岛“合三为一”，为集文化、旅游、娱乐于一体的商业地标综合体，包含✅国际影㊣城、精品书店、跨界超市、主题酒吧、特色美食、儿童乐园、时尚✅✅✅潮流等。

　　万菱情侣湾1号，毗邻省级公立学区九洲中学（珠海排名第二）、海湾小学（珠海前十，直升九洲中学㊣）、海湾幼儿园。让孩㊣子起步于塔尖，9年一贯制教育体系，沉浸珠海人文高地。

　　珠海市九洲中学成立于2014年9月，前身为珠海市实验中学初中部，广东省一级✅学校。学校位于吉大石花✅东路，校园占地面积4万多㊣平方米，建筑总面积2.4万㊣平方米。作为一所2014年才㊣独立办学的新学府，短短数年达此成就，其实力不可小觑。

　　九洲中学共有36个教学班，约2000人，平均每7.4个学生拥有1名教职工。师资数量充足，优质教师✅数量大。师生比合㊣适，学子得遇良师的概✅率较大。

　　学校先后荣获珠海市先进集体、珠海市科普教育先进集体，省青少年科技创新大赛优秀组织奖，市英语教科研基地、省英语示范教研组，连续8学年义务教育阶段办学行为及办学效益评估优秀学校。奖项荣誉连续不断，展现了其雄厚实力。

　　万菱情侣湾1号，导航✅距离4km可到广东省中医院，导航距离6km可㊣到珠海市人✅民医院，导航距离7k✅m可抵达中大五院，时刻守护家人健康，为生活保驾✅护航。

　　万菱情㊣侣湾1号，东/南面在家中看海，3km范围环绕六大公园——石花山公园、将军山公园、海滨公园、景山公园、板障山公㊣园、白莲洞公园，公园在旁安闲自在。

　　小区景观：为了延续无边界的奢阔海景，以灵动优雅的设计布局，点缀日常生活，卧室大飘窗与开间，将180°的海景变为巨幅杰作

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